长沙市芙蓉区经济和社会发展十一五规划

三、空间布局

根据不同地域的资源环境承载能力和开发需求，结合“一区(商务中心区)、一城(马王堆新城)、一园(隆平高科技园)、一带(浏阳河风光带)”的经济发展整体战略构想，确定全区“十一五”期间四大类空间开发区域。

——优化提质区域：指京广铁路以西区域。该区域经济和人口高度密集，开发建设基本成熟。本区域将以商务中心区建设为载体，结合旧城改造，优先发展现代都市服务业，拓展传统商贸优势，大力发展楼宇经济，增强综合服务功能，着力提升城区品位，建设成为体现城市特色和时代精神的现代商务中心，建设成为代表长沙形象的精美名片。

——综合开发区域：指京广铁路以东、浏阳河以西区域。该区域以城市商务次中心为定位，在现有发展基础上，加强规划控制，加快整合改造，完善基础设施，突出产业跟进，加快人流、物流、商流聚集，建设集现代特色商贸、高档住宅、行政办公、文化旅游、现代商务于一体的马王堆新城。

——加速拓展区域：指浏阳河以东区域。以隆平高科技园开发建设为带动，加快推进城区东拓步伐，在园区大力引进培育发展“高、新、农、大”项目，逐步把隆平高科技园建设成为高新技术研发中心、高新项目孵化中心、新兴产业培育中心。在东岸地区加快完善城区基础功能，大力发展园区配套产业，着力打造生态新城。

——控制保护区域：指浏阳河两岸规划控制区域。该区域以浏阳河风光带建设为依托，强化资源和生态保护，防止无序和过度开发，注重培育浓厚的人文气息，促进文化与产业融合互动，把浏阳河两厢建设成为集中代表山水城市特色和宜居城区特点的服务型经济文化景观带。

四、产业发展

“十一五”期间，坚持把增强自主创新能力作为提升产业层次、转变增长方式的中心环节，走质量型、效益型、创新型的产业发展道路。产业发展的主要任务是，优化提升第三产业，发展壮大第二产业，做精做特第一产业。

(一)优化提升第三产业

1、加快商务中心区建设。我区建设商务中心区的具体范围包括：东起韶山路，西至黄兴路，南临人民路，北接八一路一中山路，以五一广场、芙蓉广场为支点，以五一大道为东西轴线，以芙蓉路为南北轴线，总面积约2.7平方公里的区域。此外，八一路以北至营盘路区域、韶山路以东至车站路区域、人民路以南至体育新城区域、黄兴路以西至沿江大道区域皆为长沙商务中心区的辐射区、配套功能区和配套产业区。“十一五”期间，争取市区联动，加速启动商务中心区的建设，重点建设功能较为完善的交通设施、信息网络和服务体系，引导优势产业和优质企业向商务中心区聚集，提升服务业层次，力争构建长沙市商务中心区雏形。

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