上海未来的高端公寓市场发展走向以及发展类型何方？

第三，定制式精装修住宅成为主流。随着开发商装修水平提高，个性化的、使用方便、舒适的精装修住宅将迎合多数高端消费者对于节约时间方面的需求。用材讲究、施工精细、风格多样的精装修产品具有强大的生命力。

第四，注重环境的私密性，景观系统围绕私密性打造。不同于普通住宅产品，高端住宅产品未来的景观发展趋势，将在打造舒适美观的景观系统基础上，更加讲求环境的私密性。营造安全、安静的环境是高端客群对自身财产保护这一基本需求的体现。因此，院墙、水系、密植的树木、花架等同时具备美观及遮蔽功能的景观处理手法将广为应用。

第五，注重建筑高科技应用。高舒适度、低能耗住宅产品将从本质上提高居住者使用住宅的满意度。抛弃了空调等电器设备的干扰，室内光、声、热功环境及空气质量的明显提升会带来回归自然生态的感觉。通过住宅高科技技术的应用，一年四季恒温恒湿，即便在梅雨季节也得到干爽的新风，这些都将成为未来住宅舒适度的重要标准。

第六，注重社区化资源的配置。结合上海的城市建设，未来高端住宅不可能完全独立于城市发展，世外桃源式的住宅小区意味着边缘化与人气不足。不同于杭州、青岛、厦门等休闲旅游城市，选择在上海居住的业主更加注重的是与上海这个城市的交流。过上讲求品位的精致生活，是上海这个城市能赋予业主最大的吸引点，也符合上海地区特有的人文精神。因此，未来高端住宅的分布，必然将会与周边的文化设施、景观资源、商业市场发展休憩相关。

第七，注重服务系统的提升。无论是对城市发展的期许，还是对生活水平的追求，住宅区内的服务需求也在不断提升。传统的保安、环境保持、物业修理等小区服务需要升级，取而代之的是安全的同时可以与外界充分交流、环境保持与环境优化结合，物业修理与综合家政服务结合，具备国际水准的管家式服务将是未来高端公寓发展的趋势。

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