精装修房暴利真相 对抗“一房一价”的歪招

对于仁恒2500元/平方米的报价，验房师赵军认为明显高了。“仁恒每期的精装修我都验过，他们的精装修质量确实是南京数一数二的，材料用的也不错，但如果让我估价，每平方米最多1500元。”

第七大道：2000元/平方米

位于河西应天大街上的第七大道二期昨日开盘，记者在现场了解到，第七大道二期没有毛坯房，所推出的房源均为精装修。精装修交付标准为2000元/平方米。

万科光明城市：2500元/平方米

9月底开盘，共推出15幢、16幢、17幢和18幢。记者看到，目前只剩下四套和两套样板房。精装修的价格是13000元/平方米，精装修的标准是2500元/平方米，而15幢剩下的两套样板房，虽然价格是14000多元/平方米，但装修价格则达到每平方米6500元。

中海·塞纳丽舍：3000～4000元/平方米

11月份开盘，共推出2幢、4幢和5幢，现在只剩下10多套房源，而且基本上都是底层。销售人员告诉记者，他们的精装修并没有具体多少钱的标准，是和房价一起算的。而记者在售楼处看到公示的《普通商品住房价目表》显示，2幢毛坯房的均价是8713.32元/平方米，4幢毛坯房的均价是9213.12元/平方米，5幢毛坯房的均价是7718.41元/平方米，而精装修之后的均价是11500元/平方米，等于装修部分的费用起码是每平方米三四千元。

售楼人员告诉记者，他们并没有具体的精装修交付标准。而记者在售楼中心只看到简单的公示，标明了电器和材料的品牌，但没有具体型号。

映山菁华：2150/平方米

位于秦淮区大明路南端的映山菁华楼盘，该项目总建筑面积约3.78万平方米。

销售人员告诉记者，此次二期开盘卖的全是精装修房，面积为75～110平方米之间，精装修房的价格为8600元/平方米。记者在现场看到，物价局核准价为6250元/平方米，上下浮动5%，在购房清单上，只有最后3套没有售出，其他的全卖光了。售楼小姐告诉记者，他们房子精装修的标准为2150元/平方米，买卖房屋时签双份合同，购房合同和装修合同。

记者在其装修合同上看到，装修标准为2150元/平方米。其中地板用的是中保龙品牌地板，热水器为a.o.史密斯，房屋开关tcl，墙面漆材料为立邦漆，坐便器是美标等。

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