精装修房暴利真相 对抗“一房一价”的歪招

五星级宾馆装修标准是1500元/平方米，而“精装修”报价2000~3000元/平方米开发商利用低价拿来材料，却高价算给购房人况且，很多“精装修”的质量也不过关。所以业内人士认为，目前的精装修——“根本不值这个价”

墙地砖用蒙娜丽萨、马可波罗地板用菲林格尔洁具用摩恩、箭牌墙面涂料用多乐士、立邦……当开发商把这样一份装修交付标准放在你面前，也许你觉得，这两三千的装修费物有所值。

那么，你大错特错了。

“别相信开发商列给你的装修交付标准，那玩意都是虚的。”有十几年经验的家装监理赵军对记者说道。

开发商真敢报价

“每平方米1000元是可以装个不错的房子了。”赵军说道：“拿100平方米作标准，10万元装100平方米的房子，地砖、墙砖都可以使用高端品牌，橱柜、地板也可以使用中高端的，此外还能配置一些小家电、空调、热水器、油烟机、消毒柜、灶具等。”

反观现在这些宣称每平方米装修费用2000甚至3000元的精装修楼盘，却没什么可看的。

“现在楼盘做精装修真敢报价，其实5星级酒店每平方米的报价也不过1500元左右。”谈起精装修楼盘，某开发公司的总工程师老海觉得，开发商的报价很离谱。

“1500元里面可不仅是装修，还包括了家电、橱柜、甚至装饰画等所有东西的费用。”老海说道：“对比一下就知道现在这些精装修房的价格有多离谱了。”

开发商拿货成本很低

开发商拿货的成本是外人根本想不到的。就像现在不少电视购物宣传的，厂家产品要通过一级经销商、二级经销商、卖场等环节才能卖到顾客手里。而开发商是直接找厂家批货，这价格和我们在市面上看到的可就大不一样了。开发商去批发品牌管线能拿到3折优惠批发洁具能拿到4折优惠地板厂家给开发商的优惠一般是市面价的4至5折。

“更何况开发商所使用的，一般都是该品牌在市面上找不到的型号。”业内人士晓群说道。

有十几年家装管理经验的晓群告诉记者一件自己亲身经历过的事：“大概三四年前，那时候南京做精装修的楼盘还不是很多，我作为施工方的代表陪开发商一块儿去和材料商谈判过，由于之前一直有联系，我们谈的很顺利。开发商这次去主要就是提个要求，在合同下面加个备注：我们楼盘所订制的系列型号产品不可通销，说简单点，材料商将特意为我们订做一个新型号的产品，但不会拿到市面上去卖。”

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