精装修房暴利真相 对抗“一房一价”的歪招

高端品牌中的低端货

“再高端的品牌也得生存，也要市场，所以也会推出中低端产品，而这些产品是很便宜的。为什么开发商给业主的装修清单里大都只标品牌，不标型号，那么便宜的东西，标出来不就等于告诉业主，装修的实际价格与合同上的价格不符吗。”

在南京开发商提供的装修交付标准中，最常见的就是多乐士品牌的乳胶漆。这里面却有几十种型号，价格差异也非常大。5升装多乐士梦色家白色墙面漆价格只需要70元，而5升多乐士金装全效超低voc墙面漆需要300元，因为其中含有超低voc强化环保配方，全面清新空气、还能全面解决26种常见墙面问题，高效覆盖细微裂纹，耐擦洗，抗菌防霉等。

同是摩恩的龙头，思霖系列厨房龙头7043的价格是3500元，而瑞达系列厨房龙头5069只需要450元。

“你怎么知道开发商给你用哪种型号呢，他用便宜的你也没办法找他，人家用的确实是多乐士，确实是摩恩。况且装修清单和合同上都写得明明白白，只有品牌，没有型号。”赵军说道。

精装修质量成问题

国家提倡做精装修房是提倡节约，避免材料上的浪费。现在不少楼盘都在做精装修，可装修质量太差，到头来不少业主在收房后还是要重做，还是会造成二次浪费。

资深验房人丁渤介绍说：“砸墙、铲墙、重批腻子、重做厨房卫生间防水、重走电路等，都几乎成了现在家装的指定动作。但其实这些都应该是开发商做好的，业主装修之所以还要破坏掉重做，主要还是因为对楼盘质量的不信任。于是国家在两年前提倡做精装修房，目的就是让业主拿到成品房子，不用再砸墙装修，免得浪费。但这两年看下来，质量能让业主满意的精装修房实在太少了。”

2007年10月，记者随验房师前往高尔夫国际花园验精装修房，发现该楼盘的精装修很粗糙，地砖下存在空鼓，且铺设的不平整，高低差现象严重入户门门框灌浆后皮帽没安装厨房推拉门玻璃出现多处污渍所有门套边角未做面漆所有墙、顶面乳胶漆细部未做处理阳台顶部渗水、起皮主卧柜体收口条起翘。

同样，验房师给东郊小镇精装修的评价也只有两个字——粗糙，记者在现场看到，卫生间大理石材料的门槛石出现空鼓客厅地砖需要做找补填空处理所有木饰踢脚线没做密封处理厨房门边未做密封处理卫生间门套以及底部未做密封处理所有推拉窗无防撞条客厅所有吊顶接缝开裂等问题。验房师告诉记者，这些地方的问题没有专业知识根本无法看出来，在业主以后的使用中却会造成很大困扰。“所以现在即使精装修交付，还是有不少业主会请人返工。由于质量问题和对细节考虑的不周到，精装修并没给业主带来多少方便。”

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