“以房养老”南京搁浅 “租房养老”成为新尝试

令吉德胜和刘小艳都没有想到的是，随后，全国各地媒体把“以房养老”这个话题炒大了。上海、深圳等地媒体纷纷对“以房养老”进行了报道分析。在这些外地媒体的报道中，无一例外都以南京汤山留园老年公寓的倒按揭模式举例，并将这种模式称为“南京模式”。

一时间，留园老年公寓在全国名声大震。

而此时，该公寓的两位股东之间的矛盾随之而来。

“7月6日晚上7点左右，刘小艳在江宁上峰镇修车，要吉拿钱付修理费。吉赶去后两人又发生了争执，他不由分说，一把将刘小艳从车里拖出来，当着很多人的面扯去了她的衣裤并开始毒打。直到这时刘小艳才开始要报警。吉见她要报警更是暴跳如雷，随手拿起旁边的一把铁锹，狠狠地向刘小艳的头上砍去，顿时刘小艳变成了血人。危急关头，110民警赶到了现场，将刘小艳送进了医院。”当时，刘小艳向一家媒体这样叙述事情的整个经过。

吉德胜在接受记者采访时承认，在留园养老院运作一年后，双方矛盾激发，他最后动手打人。但过程并不完全像刘小艳诉说的那样。

两个月后，经法医鉴定，刘小艳为轻伤。吉德胜则告别了留园养老院的管理。

“以房养老”的老人在哪

两位合伙人的矛盾爆发之后，老年公寓一度关闭，原来住在这里的老人全部被赶了出去，直到2006年年初才重新开业。

本报曾在2006年3月份，赶往汤山留园老年公寓采访。当时居住的四位老人，没有一位是以“以房养老”的模式住进去的。记者就“以房养老”办得如何向刘小艳求证。当时，刘小艳脱口而出：“没有，没有这回事，我们没有办这么个事情。”

当记者继续追问她以前阐述的“以房养老”模式时，刘随后又承认，当初她是推出过“以房养老”的模式，也有两位老人以“以房养老”的模式住进了养老院。但是因为最近这两位老人把腿摔伤了，已经回家养伤去了。

“给我你的房子，我替你养老送终。”这种由南京汤山的温泉留园老年公寓提出的独特养老方式，并没有取得成功，除了个别咨询的老人外，这个崭新的概念依然“门庭冷落”。

对此，刘小艳在接受《第一财经日报》采访时坦言，事实上找人测算后她发现，养老院面临的经营风险绝不会小：一般一个老人一年约花费1万元。老人顺当度过余生倒也罢了，怕就怕那些原健康生活几年的老人，忽然因病瘫痪或长期住院，到时候养老院付的医疗费用可就是无底洞了。

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