“以房养老”南京搁浅 “租房养老”成为新尝试

老人房屋产权纠纷多

当然，这仅仅是南京租房养老群体中的一部分。南京瑞海博银龙老年康复护理中心的负责人告诉记者，目前，以房养老在国外是比较常见的模式，在国内还处于探索阶段。南京租房养老的模式正在尝试，还不能说完全成功。必须要政府部门及金融机构方面的支持，才能做得更完善。就其掌握的数据，目前养老院内租房养老的老人，只占2%左右。

据有关部门统计，目前南京共有60岁以上的户籍老人92万，占全市户籍人口的15%，即100个南京人中有15个是60岁以上的老人，在这92万老人中，80岁以上的占12万，独居老人有6.2万余人。南京，成了继上海、北京、天津之后进入老龄化社会最早的城市之一。

另据统计，南京约有1/6的老人因为生活难以自理或缺乏家人照料，想住进敬老院，还有许多老人希望政府和社会多提供一些价格优惠的养老机构，让他们安度晚年。

在这样一个庞大的群体中，“租房养老”模式如何更广泛地扩展，成为很多养老机构需要考虑的问题。

据了解，目前南京有大部分老年人有房屋产权，但这些老人面临的各种房屋产权纠纷非常多。如何将租房与养老院嫁接，这中间还需要其他部门的参与。比如保险公司、银行及大型护理企业。

“以房养老只是解决了养老资金的问题。”有专家认为将“以房养老”视为一种养老模式是一个误区，这种模式更适合经济困难或无子女的老人。

江苏省社会科学院城市发展研究所副所长张卫对“以房养老”的问题做过专门的研究。在接受江苏商报采访时张卫表示，虽然在理论上“以房养老”能解决很多问题，但实际上在我国推行的前景并不乐观，存在着很多障碍。

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