“以房养老”南京搁浅 “租房养老”成为新尝试

至此，在全国第一个喊出“以房养老”模式而名噪一时的汤山老年公寓，已经慢慢演变成两位负责人的经济纠纷。民营机构提出“以房养老”的概念，在这样的争执中，渐渐消失怠尽。

养老院的资金困局

今年2月17日，记者来到比邻“蒋介石温泉别墅”的汤山镇温泉路1号。当初的“汤山留园老年公寓”已经更名为“南京勤善堂刘园温泉公寓”。公寓门前堆满了建筑材料，机器轰鸣，许多工人正在脚手架上紧张施工。大门上面悬挂着“南京勤善堂刘园温泉公寓”的红色条幅可以清晰地看到“餐饮、温泉”的服务范围，以及两个显眼的预定电话。

记者走了进去，一位工作人员问是否吃饭或者住宿。记者询问“这不是养老院吗？怎么改为温泉公寓。”该工作人员回答说，我们重新投资装修，改成做餐饮温泉服务了。记者要求面见公寓负责人，一会从房间里出来一位自称姓马的人解释说，这里已经不做“以房养老”业务，改做餐饮住宿。目前，仍有少部分的老人，都是内部安排的，养老院不对外营业。

有知情人向记者透露，重新装修后的勤善堂刘园温泉公寓，已经拉到南京卫岗牛奶公司的一个大单。温泉公寓为卫岗公司部分职工办理了180元一张的消费卡。不过，该消息并未得到刘小艳本人的证实。

事实上，汤山留园老年公寓此时已经与当初的“以房养老”模式，背离得越来越远。

随后，记者寻找负责人刘小艳求证，旁边一位工作人员表示，刘小艳现在不在。无奈之下，记者拨通刘小艳电话，听说是记者要求采访时，表示现在有事情不便接受采访，会在晚点时间向记者回电话。

接下来的时间，记者从未接到过刘小艳主动打来的任何电话。

因无法见到刘小艳本人，记者再次前往汤山进行采访，走访了部分熟悉刘小艳的人。记者了解到，尝试“以房养老”的模式没有得到广泛认同，又经历了合伙人的决裂后，留园老年公寓已是“风雨飘摇”，在2006年上半年整体运营更是举步为艰。

记者调查中，居住汤山的王萍与记者取得联系。王萍在一份“起诉书”中写道：刘小艳的堂哥与王萍是战友，王萍在与刘小艳接触过程中，刘小艳向王萍借款20万元，并一拖再拖。王认为从一开始刘就有预谋在骗取钱财，并且根本没有还款的诚意。因此，只有起诉到法院，请求法院主持公道。

“见到刘小艳的第一印象就是，长相比实际年龄老许多，为人热情，认识人多，自来熟。并主动向我述说一系列的人生坎坷，并表明自己是为了爱心才从事养老行业。”王萍说，当时参观养老院时比较破旧，墙皮掉了，标准间内的所有物品都像拣来的旧物。让人很难相信这里可以让老人安心“以房养老”。

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