“以房养老”南京搁浅 “租房养老”成为新尝试

“当时整个构想是我提出来的，刘小艳根本不懂得究竟什么是‘以房养老’。她向记者所讲的东西，根本经不起推敲。别人只要稍微算一算，就会觉得这种方式不可行，这也是‘以房养老’最终夭折的根源所在。”吉德胜告诉记者。

据知情人向记者透露，从“以房养老”的模式提出来，留园老年公寓并没有接收一位利用这种模式养老的老人。

“我可以负责任地讲，‘以房养老’的养老模式从2005年9月份就已经完全停止。”吉德胜向记者强调。

“以房养老”纠纷中止步

2007年12月31日，一份《南京汤山留园老年公寓停业声明》在各大网站上出现。声明称，南京汤山留园老年公寓，自从2005年9月份以来，已经被他人强行非法占有和霸占，并打着“留园老年公寓”的旗号进行各种非法经营和诈骗等活动。留园老年公寓法人代表被强行赶走。鉴于此，南京汤山留园老年公寓宣布停业。

这份声明的落款是南京汤山留园老年公寓法人代表吉德胜。2007年9月，吉德胜坚持以汤山老年公寓法定代表人的身份，向刘小艳讨要公寓财产。刘小艳则坚持自己才是公寓的负责人。双方发生了激烈争执，并惊动了汤山派出所出面协商。汤山派出所对此事进行了证实。

据了解，汤山派出所邵所长曾亲自出面调解。要求吉德胜和刘小艳各自带着证件和法律文本，前往江宁区民政局，由汤山留园老年公寓的主管单位核实双方文件的有效性，并判定谁才是真正的负责人？

记者从江宁区民政局查看到《社会福利机构设置批准证书》和《民办非企业单位登记证书》上看到，在法定代表人与负责人的后面，都写着吉德胜的姓名，签发日期分别为2004年12月21日和2004年12月27日。

为了进一步证实留园老年公寓的归属问题，记者从南京市江宁区老年人社会福利机构信息一览表中查到，汤山留园老年公寓，床位122个，服务人员10人，法人吉德胜。

今年2月18日，记者来到汤山留园老年公寓的主管单位——江宁区民政局。社会福利科翁科长表示，从法律意义上来说，吉德胜应该是留园老年公寓的负责人。

吉德胜提出，自从2005年9月份至今，刘小艳曾以留园老年公寓名义与其他单位签定多份法律文件。这些文件都没有得到自己的认可，也没有养老院的盖章，应没有法律效力。

由于刘小艳没有接受本报面对面的专访，记者无法看到一些协议的具体文本。当记者再次致电刘小艳进行求证，刘小艳告诉记者，以房养老还在继续做，留园老年公寓也并不存在任何纠纷，然后匆忙挂掉了电话。

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