“以房养老”南京搁浅 “租房养老”成为新尝试

2006年6月份，刘小艳找到王萍，说趁天热装修扩建浴室，并明确许诺16%的年利息及10%的分红。2007年7月4日，王萍借给刘小艳共20万元。在刘小艳的借条上，王萍将10%的分红划掉了。

记者在王萍处也看到了，落款为刘小艳的在2006年7月5日书写的一张欠条。

王萍说，拿到钱后，刘小艳迟迟没有开工。直到2007年1月，王萍前往养老院提出还款要求，并主动要求减息。当听法官说，她早已将老年公寓法人转让给吉德胜，王萍才感觉到问题严重。

最终，通过法律途径，王萍在几个月后将20万的借款要了回来。“我只是对说着‘养老’而又不真正养老的人，感到非常遗憾。”王萍说。

据知情人透露，除了当时王萍的20万元以外，2006年1月中旬有人还亲自看到部队方面的14万元催房租单。养老院还欠后宰门老年护理中心杨某6万元，汤山地热公司一工作人员的亲戚两万元。

汤山留园老年公寓在此时，已经遭遇资金困局。

“租房养老”刚刚起步

“以房养老”曾受到来自社会各界的热切关注。然而，在现有的体制框架下，“以房养老”始终难以迈出具有实质性进展的第一步。汤山留园老年公寓的“搁浅”，再次证明这一点。

租房养老成为新尝试

尽管有住房，有子女照应，但南京的一些老人还是搬进养老院，把自己的房子出租或者干脆卖掉。在他们看来，住进养老院已是“老有所乐”的一种选择。

昨天，在兰园敬老院，今年77岁的王奶奶，正与几个老人边晒太阳边聊天。其他的人正围坐在一起打麻将。王老太自从5年前老伴去世后，一直独居在27平方米的房子里。虽然几个儿女很孝顺，但他们经济条件不好，工作又忙，不能总陪在王老太身边。

老太太喜欢热闹，但是自己每月仅600多元的退休金不够住敬老院，不愿意麻烦子女的老人于是想到把房子租出去。这样一来，加上租金400多元，就足够在敬老院生活了。老人说，逢年过节，她还是要到子女家，但很快就会回来，因为养老院里有很多老朋友。

在南京的各个老年公寓中，这种租房养老的老人或多或少存在。而在居家养老的老人当中，也存在着租房养老的情况。

梅园老年公寓的吴院长则认为老人拿出租房子的租金来养老，过世后，房子留给后代。在很多老人的传统观念里，还是希望能为后代留下一些遗产，选择这种养老方式，老人和子女都觉得心安。

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