沈阳第三大商圈终极猜想

预计铁西万达广场的商业部分会在2010年开业，而深圳茂业百货在前期公布的信息中，预计可能会在2009年开业。另有一家国内品牌百货也将进驻铁西百货以南的兴华街沿线。铁西的新商业格局的升级时间表已经排列到两年以后。

再向西南方向延伸，兴隆百货集团也已经在铁西的交通要道附近“圈地布局”。此时再回头审视整个兴华街，才发现铁西商圈或许会比想象的更大更丰富：兴华北街上的宜家、星摩尔购物广场、红星美凯龙兴顺街上已经拆迁改造的“铁西商业大厦”原址保工街上客流稳固的乐购等超市和家居卖场……档次互补，业态丰富，加上建设大路商务功能的逐步启动，围绕着兴华街沈阳铁西万达广场位置这一原点，铁西兴华街已经在沈阳“第三商圈”的争夺战中一路绝尘了。

编后

沈阳即大商圈

对于一国而言，经济强则国强对于一个城市而言，经济更是衡量其综合实力的重要指标对于一个区域而言，商业的活跃程度直接对应板块的价值潜力。

在“大沈阳”的建设规划进程中，我们发现城市的商业格局也悄然生变：中街商圈——历史凝重感的建筑中流淌着时尚的元素太原街商圈——素来纵深的发展态势倏然加上中华路为两翼，振翅的姿态昂扬而绝不嚣张。

那么谁是第三个？

为冲刺沈阳“第三商圈”，城市无法甘于寂寞。面对我们的提问，政府公务人员、专家学者、公司职员、私企老板甚至普通的街头随机访者都认真地思考，客观作答。非常有趣的是，他们中的大多数都不约而同地期望自己经常活动的区域，是沈阳的“第三个”。能成为这个“第三个”，的确名利双收。

北站cbd、金廊在争取，“商务”虽与“商贸”仅一字之差，但失之毫厘，却与第三商圈相去万里了南塔、五爱在争取，新兴商业区的建立和发展，更要求具备与国际商业市场发展趋势相符合的综合业态，即使南塔五爱聚集再多人气，单凭业态形式单一一条便足以让其英雄气短北行商圈背靠政府好乘凉，多年消费习惯人气丰足，无奈欠缺长远规划，“第三商圈”永远近在咫尺又遥不可及兴华街，似乎最有可能摘走桂冠，又足以考量我们的耐心……

形成一个商圈需要什么？政府支持、市场顺应、经营者集群效应、日复一日的人气积累，一个商圈的形成绝非易事。不管怎样，在固有特色的基础上不断丰富商业业态，以科学理论为据不断增多城市商圈的数量——假想商圈的建设发展规划一马平川——加之城市不可复制的地理位置优势，到那时我们也可以自豪地说：沈阳即一个大商圈。

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