沈阳第三大商圈终极猜想

据统计，长江街日客流量逾30万人次，是沈阳三大商业中心之一。另一组数据却让皇姑人颇为尴尬。有人曾做过这样的统计，2006年长江街社会消费品零售总额12亿元，而在太原街的中兴百货单店年营业额即达24亿元。如此巨大的差距，恰恰反映了目前这条老街面临的问题：缺乏精品，业态档次低，成了制约商贸圈经济发展的瓶颈。

据记者了解，现在的长江街上仅有中兴精品商厦、华联超市、国美电器、千盛百货作为支撑，而华联超市的业态支持也限于商圈规模较小，只能满足区域性需求，缺乏大规模购物中心功能。

皇姑区政府相关人士称：“别看长江街号称沈阳第三大商业街，但由于缺少大型购物场所，使得这条商业街不能像中街、太原街那样吸引外来客流，而只能成为皇姑区就近的购物天堂。”

老街之痛——

低档商品的集散地

在长江街上，很难买到真正的世界名牌。因为，这条街的购物群体多以低学历为主，他们的消费能力不高。“看起来长江街每天都是人山人海，实际消费的并不多。”皇姑区政府相关人士认为，“在这种情况下，整条街的商业业态档次自然比不了中街、太原街。这同时也是我们皇姑区政府最为头痛的地方。”

有人甚至称，长江街就是低档商品的集散地。沿街约有500个商铺，但基本上都是以销售中低档商品为主。尽管皇姑区居民层次要高于其他地区，尤其是那些高学历群体，他们潜在的消费能力根本无法在自己的家门口得到释放。“没办法啊，要买上档次的商品还得去中街或太原街。”在辽宁大学工作的杨梅告诉记者。

家就在长江街边上的杨梅，算得上是跟长江街一起长大的。可她对家门前的这条街并无多少好感：“一到周末的时候，马路上堵车特别严重，整条街给人一种乱哄哄的感觉。所以，即使是我要逛街了，一般情况下，我也会舍近求远，去中街、太原街的。除非着急买些小东西，要不我是肯定不会在长江街消费的。”

确实，长江街的道路条件给购物者带来了很多的不便。毕竟，长江街作为区内南北交通干道，过宽的路幅和高流量的机动车对商业街的负效应极大。而前两年，曾有人提议，长江街应该改为步行街。但当皇姑区有关部门着手论证时，这一提议很快就被否了。因为，与长江街主街相交接的街道中几乎没有符合可以改造成商业步行街特性的道路。

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