沈阳第三大商圈终极猜想

此外，在长江街上已经闲置了多年的佳合大厦将被率先盘活。据长江街管委会有关人士介绍，佳合大厦的重新启动工程目前正在悄然进行之中，用不了多长时间，这里就会成为东北地区最大的体育用品销售和集健身为一体的“运动大厦”。根据初步计划，佳合大厦的一至四层将主要经营一些品牌运动用品，而五层以上将作为健身会所，内设室内羽毛球馆、室内网球馆等健身场馆。

北行商圈是皇姑区的商业中心，也是沈阳市准备重点建设的商圈以长江街为中心，全力打造长江商贸中心区，通过把长江街建成集住宿、休闲、购物、餐饮、娱乐、文化交流于一体的大型商业街启动国际精品超市、体育健身中心、电子商城等项目来打造35万平方米的中心商贸区。

第三大商圈猜想——兴华街

城市西南新战事

在铁西新区的西南角上诞生沈阳城市的“第三商圈”，绝对可以用“出人意料”来形容。

在翻阅2006年6月份沈阳市商业局公布的《沈阳市十一五商业网点规划》中，铁西新区中仅有两处被提及。一处是要“沿地铁一号线25公里沿线，重点布局张士开发区、于洪新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)、兴工都市商贸中心、太原都市商贸中心、中街都市商贸中心、东城都市商贸中心、黎明居住商贸区七个节点”另一处是在预计兴建的11个大型百货商店中，“兴顺街有一个”，4个预计兴建的大型商贸摩尔中，有一个会落户在“兴工都市商贸中心”。

这个规划的实现目标锁定在2010年，然而仅仅在两年之后，铁西新区的商业布局几乎完全没有按照这个规划中的“目标”发展。由于宜家、星摩尔购物广场、红星美凯龙、鲁尔大厦、新玛特铁西店不约而同地选址在兴华街上，而来自深圳的全国零售业百强企业之一——深圳茂业百货和全国商业地产巨头——万达集团几乎同时锁定了兴华街与沈辽路交汇处，铁西新区中新的商业中心并没有按照人们的预想在“兴顺街”或“兴工街”上展开。沈阳铁西万达广场已经开工奠基。

谁在创造这个奇迹

虽然在城市整体商业规划之中，铁西新区并没有拿到重量级的份额，但是急需释放的商业需求却是不可阻挡的。

铁西新区的老居民们或许对曾经辉煌的铁西商业大厦保留着记忆，而当它逐渐消沉以后，最近十年间铁西新区最能拿得出手的商业只有铁西百货一家了。

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