实录:救市背景下的陶瓷行业走向和企业战略选择

圣•凡尔赛陶瓷电子商务主管黄新才a>

【黄新才】：除了救股市、房市，救的是一个心市，有一个目的，就是救信心，还有一个要刚才王总说的投机者。2006、2007年股市涨的那么厉害，真的是企业那么好、利润很高，值那个钱吗，按照股票的回收理论，你买了一个股票，16年才收回成本，后来变成50年后才可能从那里赚到一点点钱，有几个股票投资者有这个心理，没有，都是投机的。政府现在出台救股市的政策，无非是救投机者，股市救了消费者解套了，可以买陶瓷了，但是政府有一个必须要考虑的，投机者看到现在已经涨疯了，国家也没有办法控制，跌了也没有办法控制，在救市方面政府不会盲目了。房地产是必然要救的，房地产公司的钱都是从银行出来的，房地产公司倒了，银行也差不多，总的来说是救一种信心，中国人的储蓄率本来就很高了，为什么有了钱就投到股市里面，把股市救起来，房地产不管了。救市肯定会对经济有一定的影响，不管是否是投机。不能说金融危机利马会出现，但是会缩短周期，让它赶快的过去，大家都在循环，股市救起来了，投机者疯起来了，就有钱了，把陶瓷行业，对瓷砖的需求带动起来。

【黄云岳】：政府救市刚才他们意识到了，可能总结为一句话，就是为那些投机者提供一个尽可能最低的赎回的机会，陶瓷行业、房地产行业都是市场规律，现在怎么救都需要两年。很简单，可以推理一下，今年很多房子卖不出去，意味着家装市场会萧条，明年就更不用说了，明年的房地产公司在消化库存，消化完了就不动了，政府有没有政策，现在政府有一个指标，土地价格有没有下调，土地价格没有下调，房子还是那么贵，还有谁买房子，第二个土地政策有没有变，广州现在住宅都要建多少层才让你建，我认为有几个乐观的信号。房地产肯定会作明年复苏，这个复苏不是房地产行业的复苏，而是买家市场的复苏、老百姓的复苏，因为明年开始房产公司要还贷了，这个时候要套一些现金还给银行，明年浪潮推动新一轮房价下降，有可能是一些投机者的买家，这个时候进去了，这个时候也不一定是一个好事，因为买了不装修，也不出租，留给那里，我认为一个是土地价格的问题，现在在将息、减首付，但是我认为中国的消费者是一个坏的习惯，从来不买跌，是买涨的。

【胡计纯】：中国的房地产市场现在需求旺盛，这是很重要的前提，这是很多人承认的，想买房、没房住的人很多，但是很多人不买房，因为买不起，或者能买得起，不愿意买，会担心会不会降价，刚性需求很旺盛，结果成交量很低，或者说成交量不积极，竣工量很高，成交量很低，这个时候持币观望的人很多，现在首付二层就可以买房子，刚性需求如果释放的话，可能会很快，做陶瓷行业的人都会开口笑的，因为中国人买房子做投机、投资的有，但并不是主流，中国人先是解决自己住的问题，这种刚性需求也是最大的。千万富翁买房子做投资是很正常的，还有一个运营的规律，靠资本，他到还贷时间了，这个时候就把房子清仓大拍卖，这个时候让消费者看到价格见底的时候，就跟股市一样了，就会释放需求，阳光也就出来了。

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